Здравствуйте! мне нужна информация на тему "Жилые помещения, непригодные для проживания. Ветхие и аварийные жилые помещения". Буду очень признательна Вам!
Показать ответ
Скрыть ответ
2014-04-07
Здравствуйте, Гульназ. По Вашей теме просмотрите, пожалуйста, следующий список литературы.
НАБ РК
1. Правила по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания (утверждены приказом Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан № 97 от 25 мая 1999 г.)
2. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое. Переустройство и перепланировка : справочник по жилищным вопросам / . - Москва : Юриспруденция, 2009. - 128 с.
Данная работа находится в РГБ (Российская Государственная библиотека, РФ, Москва)
1.Емелькина, И. А. Гражданско-правовые способы приобретения и защиты вещных прав на жилые и нежилые помещения : диссертация. Москва, 2001.
2. Вещные права на жилье и нежилые помещения : приобретение и защита : учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности. - М. : Юрист, 2004. - 127 с.
3. Указания по временному креплению и усилению конструкций в ветхих жилых домах / Жил. упр. исполкома Моссовета. Техн. кабинет. - Москва : [б. и.], 1954. - 64 с.
Состояние жилых домов определяется согласно следующим нормативным документам:
- Руководящему документу в строительстве Республики Казахстан (РДС РК) 1.04-07-2002 «Правила оценки физического износа зданий и сооружений», утвержденному приказом Комитета по делам строительства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан от 17 января 2003 года № 11;
- Руководящему документу в строительстве Республики Казахстан (РДС РК) 1.04-15-2004 «Правила технического надзора за состоянием зданий и сооружений», утвержденному приказом Комитета по делам строительства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан от 26 мая 2004 года № 251;
- Правила Республики Казахстан (ПР РК) 1.04.22.2002 «Техническая эксплуатация и содержание жилищного фонда»;
- Строительные нормы (СН РК) 1.04-04-2002 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений», утвержденные приказом Комитета по делам строительства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан от 26 декабря 2006 года № 477.
Аварийное состояние здания – это состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих. При этом, аварийное состояние несущих конструкций здания – это состояние несущих конструкций здания, при котором конструкции или их часть вследствие естественного износа и внешних воздействий имеют сверхнормативные деформации и повреждения, потеряли расчетную прочность и без принятых мер по укреплению могут вызвать аварийное состояние жилого помещения или всего жилого здания и представляют опасность для проживающих.
Отдельная несущая конструкция здания, если ее обрушение не затрагивает другие конструкции или не влечет за собой изменения условий проживания или эксплуатации жилого здания в целом, считается предаварийной.
Ветхое состояние здания определяется как «состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов - свыше 61%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям».
При этом несущие конструкции здания - строительные конструкции, образующие заданную проектом схему здания, обеспечивающие его пространственную устойчивость при расчетных внешних воздействиях.
Основополагающим отличием ветхого здания от аварийного состоит в том, ветхое жилье (ветхое состояние здания) характеризуется высокой степенью износа его конструкций без опасности их обрушения и соответственно, не представляет опасности для жизни, то аварийное жилье имеет деформации и повреждения несущих конструкций и проживание в данном жилом помещении опасно для жизни ввиду реальной возможности обрушения.
Таким образом, факт износа здания (выше 80%) не является достаточным основанием для в
С уважением, Виртуальный библиотекарь Еркежан Әли
